Maison 6 pièces - 170 m²
Francheville
649 000
Superficie:
170
Nombre de pièces:
7

69340- FRANCHEVILLE-MAISON - 5 CHAMBRES-CALME-LUMINEUX-TERRAIN-GARAGE -STUDIO

Frédérique Collier et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité, dans le secteur de Francheville Le Haut, les Chaux, cette maison de 170 m² habitables.
Vous recherchez une grande maison familiale, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, sans mitoyenneté, avec un beau terrain piscinable. Cette maison répond à tous ces avantages !
Située dans un secteur résidentiel, au fond d’une impasse, ce bien de 1974 vous offre 5 chambres dont trois avec salles d’eau attenantes, de très beaux volumes et une magnifique parcelle arborée de 970 m².

A votre arrivée, un hall avec placard, vous mènera vers l’espace nuit ou vers l’espace vie. Le salon/ salle à manger de 38 m², avec cheminée, est baigné de lumière grâce à ses 3 portes-fenêtres. Cet espace bénéficie d’une double orientation Sud et Ouest. Vous accéderez directement au jardin avec terrasse de plus de 60 m² ! Un store électrique vous protégera des rayons du soleil.
La cuisine indépendante, de 22 m², vous permettra un aménagement à votre image. Celle-ci pourra même être ouverte sur le salon / salle à manger.

Côté nuit, trois chambres sont équipées de grands placards. De la chambre parentale de 13 m², vous accéderez à la salle de bain, récemment rénovée, équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche. Les deux autres chambres, de 11,5 m² et 10,6 m², sont en accès direct sur la terrasse. L’une d’elles comprend une salle d’eau. Cet espace est complété par des wc indépendants avec lave -mains.

A l’étage inférieur, partiellement enterré, vous trouverez deux chambres de 24 et 15 m², avec portes-fenêtres donnant sur le jardin. L’une d’elles est équipée d’une salle d’eau. Un espace buanderie avec wc est aménagé. Pour compléter ce niveau, vous trouverez une magnifique cave à vin de 15 m² en terre battue ! Un grand garage de 51 m², avec rangements, abritera aisément 3 voitures.

La configuration de cette maison peut vous permettre d'aménager un studio indépendant. Une profession libérale pourrait y installer son cabinet, isolé de son espace privatif.

Cette maison n'est pas un plan Favier, même si sa configuration pourrait le laisser penser. Toujours très bien entretenue, un rafraîchissement des peintures lui donnera un petit coup de jeune !

Coté commodités, l’arrêt TCL C20 ou C20E vers Bellecour se trouve à 250 m, l' arrêt Junior Direct est à proximité, la gare à 2 km, et les balades au bord de l’Yzeron sont à deux pas.

Le niveau de consommation énergétique pour ce bien est D, avec une valeur de 222 kWh/m²/an.

Des questions ? Je suis à votre disposition pour y répondre au 0687590255

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Référence: 122974

Conformément à la Loi Hoguet, Frédérique Collier, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon N°853999217.

*Le prix de vente est 649 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.

Caractéristiques

Prix: 649 000
Superficie: 170
Nombre de pièces: 7
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Garages: 1
Custom ID: 915

Détails intérieurs

Cuisine équipée
Chauffage

Plan

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