69290 - CRAPONNE- CENTRE- DUPLEX - CALME-RECENT-3 CHAMBRES- BALCON- 2 GARAGES
Frédérique Collier vous propose en exclusivité, cet appartement T4 duplex récent, aux normes RT 2012, situé au 3ème et dernier étage. Sa surface Carrez est de 89,5 m² auxquels s'ajoutent 20 m² de surface non Carrez.
Dès votre entrée dans l’appartement, vous apprécierez la luminosité, le calme, l'espace et l’intérieur soigné. De réels atouts qui font de ce bien, un bien d'exception !
La pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte toute équipée, bénéficie d’une double exposition SUD-EST. De là, vous accéderez à un large balcon plein sud, de 12 m², sans vis-à-vis, ce qui vous permettra de profiter pleinement de l’extérieur. Ce niveau est complété par une suite parentale avec salle de bain.
A l’étage, vous trouverez 2 belles chambres, une salle de bain et une petite pièce borgne, qui vous offrira du rangement supplémentaire. Le vaste dégagement vous permettra d’aménager un espace bureau.
L'état irréprochable de ce logement vous dispense de travaux. Situé au sein d’une résidence de 2018, sécurisée, cet appartement est vendu avec deux garages.
Un local commun vous permettra de ranger votre vélo.
Très proche du centre du Craponne, d’un arrêt TCL, vous aurez les commodités à deux pas.
Les charges comprennent la consommation en eau froide.
Je suis à votre disposition pour toutes questions au 0687590255
Conformément à la Loi Hoguet, Frédérique Collier, EI, est mandaté(e) par la société efficity SA, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 CCI Paris IDF. Cette personne a le statut d’Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé(e) au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon N°853999217.
*Le prix de vente est 459 000 €. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Voir les barèmes d'honoraire d'efficity.
